Gauting - großzügige Penthousewohnung in zentraler Lage

GAUTING Penthousewohung über den Dächern der Stadt

1420
Gauting
Wohnung
Aufteilung 5 Zimmer Wohnung
Wohnfläche/ Nutz­fläche: 175 m²
Grundstücks­größe:
Baujahr: 1994
Kaufpreis: 699.000.-- zzgl. TG 8000.--
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten:

Ein Penhouse mit ganz besonderer Atmosphäre! Hell und lichtdurchflutet bietet dieses Angebot ( Bj. 1994) mit modernem und hochwertigem Ambiente einen fantasitschen Rundumblick über die Dächer von Gauting.  Die in Rundweise erbaute Wohnung mit sehr großen Terrassen, die um das gesamte Objekt verlaufen, bietet viel Helligkeit und schöne Sitzplätze, an denen man zu jeder Tageszeit die Sonne geniessen kann. Trotz der vielen Fensterfronten ist der Wohnraum uneinsehbar. Mit dem Aufzug gelangt man in die 3. Etage des gepflegten Hauses. Die Eingangstür ist mit Alarm ausgestattet. Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 45qm), der mit seinen großen Fensterfronten hin zu den herrlichen Dachterrassen ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Durch eine exklusive Glas Schiebetür kann dieser Bereich geschlossen werden. Die in weiß gehaltene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten öffnet sich zum Essbereich. Vom rundlaufenden Flur gelangt man in die weiteren vier Zimmer, die derzeit als Büro, Fitnessraum, Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Zwei moderne weiße Bäder (teils mit Badewanne, Bidet, Dusche). Ein Abstellraum und ein separates WC runden das großzügige RAumangebot ab. Die hohen Räume (2,73m) verfügen alle über große Fenster mit Weitblick und geben dem Leben hier oben eine Luftigkeit mit Nähe zur Natur! In der gesamten Wohnung gibt es Fussbodenheizung. Die Böden sind bis auf die Küche und Bäder mit hochwertigem Akazienparkett verlegt. 

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex - oben). Ein weiterer Parkplatz wird derzeit von den Eigentümern gemietet und könnte ggf. auch übernommen werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich für Kinder und Sitzmöglichkeiten für Erwachsene. Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung beheizt (neu von 2013). 

Ausstattung

sehr ordentlich ausgestattet mit hochwertigem Parkett und schönen Details. Viele großflächige Fenster.

Lage

Sehr begehrte und absolut zentrale Lage in Gauting, Sie erreichen in Kürze fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt im Ort befinden sich ca.10 Kindergärten, Kitas, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Zur S-Bahn sind es fußläufig ca. 10 Minuten (S-6), die nahe gelegene U-Bahn-Station Fürstenried-West und die Nähe des Klinikums Grosshadern sowie viele Kulturangebote vermitteln städtisches Flair. Erholungsmöglichkeiten gibt es gleich vor der Tür!

Gauting Dachterrassenwohnung mit herrlichem Blcik
Wohnen über den Dächern von Gauting
Dachgeschoss im Herzen von Gauting Fünfseenland