Traumblick vor den Toren Münchens

EGLING BEI WOLFRATHAUSEN Freistehendes Einfamilienhaus

K 1302
Gemeinde Egling nahe Wolfratshausen
freistehendes Einfamilienhaus
Aufteilung
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 250 Wfl.zzgl. ca. 100 Nfl.
Grundstücks­größe: ca. 1000 qm
Baujahr: 1986
Kaufpreis: 1,075.000.--
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten:

Freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1986 (laufend renoviert) mit gehobener Ausstattung und ausreichend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder auch für ein Büro. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet nach Westen einen herrlichen freien Blick in die Weite, über Wiesen, in die Berge und das beliebte Isartal,  fast bis auf den Golfplatz (Bälle können Sie jedoch in dieser Lage nicht treffen!). Das Haus betritt man über einige Stufen zum Haupteingang, rechter Hand: Garderobe, Gäste WC mit Dusche. Links vom Eingang  Büro/Zimmer durchgängig zur hochwertigen Schreiner-Küche - und wiederum offen bis zum gemütlichen Wohnzimmer (mit gemauertem Kamin) - das hell und freundlich mit bodentiefen Fenstern einen wunderschönen  Blick in die Berge freigibt. Im oberen Geschoß befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Dusche und Biedet und ein weiteres Zimmer - sowie zwei Balkone, die teilweise überdacht sind und ebenso den herrlichen Blick bieten . Im unteren Stock befinden sich neben den üblichen Heiz- und Lagerräumen auch ein Wellness-Raum mit Badewanne, Dusche und Sauna, sowie ein gefliester Hobbyraum (mit Heizung und Tageslicht). Weiters: Ölheizung, schön angelegter Garten mit gepflasterten Wegen, Hochbeet, Teich und einer herrlicher Solitärbaum am westlichen Ende des Grundstücks. Nach vorne ist das Grundstück unverbaubar, rechts und links vom Haus gibt es Nachbarn.   

Ausstattung

sehr gut mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Böden teils in Dossie Parkett oder Teppich, Steintreppe, Natursteinplatten und wirklich schöne und funktionale Schreinerküche mit guten Geräten.

Lage

in einem Dorf in Ortsrandlage, ruhig und schön gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und alle nötige Infrastruktur (Ärzte, Schulen, S-Bahn etc.) befinden sich im ca. 10 Minuten entfernten Wolfratshausen oder auch in Grünwald, das man auch in Kürze erreicht. Gute Anbindung an die Autobahn - München ist in ca. 30 Minuten erreicht, zum Flughafen benötigt man ca. 45 Minuten.

 

Egling schönes Haus mit Weitblick
Ländlich Wohnen mit Berg-und Weitblick nahe Golfplatz
HAUS KAUF BERGBLICK