Ammersee: Landhaus mit Flair neu renoviert

Ammersee: Landhaus in naturnaher Lage mit Flair

M11
Diessen, am Ammersee
Grosszügiges Landhaus mit schönem Garten
Aufteilung 8,5 Zimmer, 3 Bäder, Gästetoilette, Küche, helles Wohnzimmer mit Galerie, Eßbereich mit Zirbelstube und schönem Grundofen, Wintergarten mit offenem Kamin, viel Stauraum, Gästebereich und Naßbereich mit Sauna im UG
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 285 /120 qm
Grundstücks­größe: ca. 1100 qm
Baujahr: 1982 neu renoviert 2010, wird im Augenblick gerade umgebaut, neue Holzböden im EG, Erweiterung im OG um ein Zimmer mit Ankleide und Bad
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MWST.
Besonder­heiten: Ein Haus ohne Altlasten zum Glücklichsein! Bezug ab sofort möglich. Kaution € 10.Tsd., Nebenkosten werden im persönlichen Gespräch erläutert

Helles, sehr gepflegtes Landhaus im mediterranen Stil. Ehemals wurde das besondere Haus von einem Architekten für Eigenbedarf geplant und gebaut. Im Jahr 2009 wurde es von den jetzigen Eigentümern komplett saniert, die Fenster wurden ausgetauscht, die Böden und viele Details erneuert, Schreinerarbeiten und Schnitzerein wurden aufgearbeitet, es wurde einfach rund um erneuert und auf top Niveau gebracht. So präsentiert es sich jetzt auch, neu und gepflegt! Das Landhaus bietet 7 Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna und einen sonnigen, schönen Garten. Die besondere Eingangstür aus Holz, einem Material das in diesem Haus immer wiederkehrt, öffnet sich, hier befinden sich Garderobe, Gäste-WC, ein Abstellraum. Rechts betritt man das helle und durch die Gallerie großzügig wirkende Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, links gelangt man durch die Zirbelstube in die charmante Landhausküche, die im italienischen Stil gehalten ist und durch bunte Bodenkacheln - von einem Dießener Künstler handgemacht - eine angenehme Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Wohlfühlen setzt sich fort durch die weiteren Räume des Erdgeschosses, die Zirbelstube mit Grundofen, den anschliessenden Wintergarten mit weiterem Eßzimmer und mit offenem Kamin. Von hier aus tritt man auf die Terrasse und kann einen Sitzplatz im Schatten nutzen, oder auch auf der nach Süden ausgerichteten Garten geniesse. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, das von zwei Seiten begehbar ist. Hier gibt es eine nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen einlädt - auch hier gibt es Stauraum, ebenso gibt es einige Einbauschränke, die im Haus verbleiben. Die offene Situation der Gallerie sorgt für eine schöne Belichtung. Im unteren Geschoß befinden sich neben den üblichen Heiz-und Abstellräumen ein Gästebereich mit einem weiteren Schlafzimmer und mit Bad, sowie eine Sauna mit Naßbereich sowie einen Weinkeller. Der ebenerdige Garten lädt zum Spielen, Verweilen, Grillen, Arbeiten, Gärtnern ein. Hier findet jedes Familienmitglied einen Platz zum Wohlfühlen. Weiters: Gartenhaus, Doppelgarage, Terasse mit Markise, Zisterne, schöner Baumbestand.

Ausstattung

hochwertige und sehr gute Ausstattung, Fußböden aus Parkett oder Teracotta, in den Wohnräumen bis zu 6,5m Raumhöhe, Bäder mit exklusiven Fliesen, alles in stilvollen hellen Farben gehalten, charmante Landhausküche, wertvolle Schnitzereien, viele Details.

Lage

in sehr schöner und ruhigen Lage, naturnah. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, gleich um´s Eck ist man schon am Waldrand, von wo aus ausgedehnte Spaziergänge und Radltouren möglich sind. Der Ammersee ist noch ein Geheimtipp für Natuliebhaber und Freunde des understatements. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe und in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle nicht weit entfernt. Nach Starnberg sind es ca. 15 Min. (15km), nach München ca. 45 Min., der beliebte Ammersee ist nur ca. 2 km entfernt!

Ammersee Landhaus sofort bezugsfähig
Landhaus in Diessen - schön wohnen am Ammersee
Wohraum mit Grundofen, Zirbelstube