Ammersee: Haus mit Einliegerwohnung

Ammersee: modernes Haus mit Einliegerwohnung

K2513
Diessen am Ammersee
modernes Haus mit Einliegerwohnung
Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, und ELW mit 2,5 Zimmern u. Bad
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 215m² plus ELW ca. 70m²
Grundstücks­größe: ca. 1540 m²
Baujahr: 2009
Kaufpreis: 1,19 Mio. Euro
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: ein Haus, das keine Wünsche offen lässt. Die Eigentümer ziehen beruflich in eine andere Stadt - sonst käme dieses besondere Angebot nicht zum Verkauf!

Künsterhaus von 1964 komplett neu umgebaut, und von den jetzigen Eigentümern stilvoll und bis ins kleinste Detail liebevoll saniert. Hell, gepflegt, mit Platz für eine grosse Familie. Durch die Einliegerwohnung, die für viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Au-Pair, Büro, Mehrgenerationen oder ev. auch Durchbruch und Erweiterung des Wohnhauses - in Frage kommt, bietet dieses moderne Traumhaus viele Optionen! Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Flur, Gästetoilette, Garderobe, Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad, das große Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und einer feudalen Raumhöhe von bis zu 6,5m. Vom EG aus gelangt man auf zwei Terassen und findet zu jeder Tageszeit einen Sonnenplatz. Im Obergeschoß befinden sich weiter drei Zimmer, ein Bad - dort erhält man durch die Galerie einen großzügigen Eindruck von diesem besonderen Wohnambiente. Weiters gibt es ein außenliegendes Saunahaus mit finnischer Sauna, Lichttherapie und Feuchtsaune, sowie einen Garten-Jaccuzzi, eine Werkstatt, einen Schuppen und - ein Baumahus mit Klettergerüst, das jedes Kinderherz höher schlagen lässt!

Ausstattung

hochwertige und besondere Ausstattung, Heizung mit Niedrigenergie(Pellets). Fußböden aus Vollholzeiche, Voll-Netzwerkverkabelung mit Mediaserver im Keller, per I-Phone steuerbares Soundsystem im ganzen Haus, in den Wohnräumen bis zu 6,5m Raumhöhe, Bäder mit exklusiven Fliesen, alles in stilvollen hellen Falben gehalten, Designerküche tabaccofarben mit geätztem Glas und Edelstahl, Geräte Gaggenau, 3 Terassen mit Lärchenbelag, schön angelegter Garten mit Sprinkelanlage, Weidezaun.

Lage

ruhig, in leichter Hanglage, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend. Der Ammersee ist ein Geheimtippfür Individulisten, die die Natur lieben. Schulen und Kindergarten sind in der Nähe und in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur ca.200m entfernt. Nach Starnberg sind es ca. 15 Min. (15km), nach München ca. 45 Min., der beliebte Ammersee ist nur ca. 1,5 km entfernt!

Außenansicht exklusives Haus in Diessen
Wohnambiente Innenbereich
Bad - schlicht, schön, stilvoll
Bibliothek mit offenem Kamin