München Oberschleissheim: Schlichte, schnörkellose Architektur

Oberschleißheim: nahe Schloss, modernes Bungalow mit großem Garten

M-1651
München Oberschleissheim
möbliert Wohnen Villa im Bauhausstil
Aufteilung
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 160 m²
Grundstücks­größe: ca. 1000 m²
Baujahr: 2011
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: keine Provision
Besonder­heiten: Dieses besondere Objekt ist aktuell leer stehend und wird ab September für drei Jahre vermietet ( plus optional 2 weitere Jahre).

Sehr moderne Flachdachvilla Bj. 2012 auf ca. 1000 m² großem Grundstück umgeben von Bungalowhäusern, in direkter Nachbarschaft zur Schlossanlage Schleißheim. Mit viel Liebe zum Detail und durch konsequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien ist hier eine zeitlose Architektur gelungen, die durch ihr klares und gut durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Raumhöhe ca. 2,68 m. Die raumhohen Fensterfronten erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen-und Außenraum. Die Villa ist mit massivem Natur Parkett ausgestattet. Die Sichtbetondecke in Industriedesign erzeugt modernen Loftcharakter. Über die Diele mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn Essbereich mit offener Bulthaup-Küche. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich, durch eine Schiebetür getrennt, befindet sich ein erstes Schlaf- oder Bibliothekszimmer. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, auch hier gibt es raumhohe Fensterflächen bzw. Türen mit Ausgang ins Freie.
Über die Diele führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich tagesbelichtete, großzügige Hobby-, Wasch- und Abstellräume. Vor der Einzelgarage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Relaxen oder Spielen.

 

Ausstattung

- offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, hochwertigen Gaggenau Geräten, komplette Küchenausstattung inkl. Geschirr
- 2 Badezimmer mit exklusiver Villeroy & Boch Ausstattung und einer freistehenden Wanne
- 3 Schlafzimmer ( derzeit mit zwei Einzelbetten auf Wunschausgestattet), großer Einbauschrank im Flur
- großzügige Südterrasse 
- Sicherheitstechnik: Gefahrenmeldeanlage mit Aufschaltung zu einer Notruf- und Service-Leitstelle
- sehr gepflegter Süd-Ostgarten
- tagesbelichteter Keller und Hobbyräume inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner
- Einzelgarage und Stellplatz
- Fußbodenheizung

 

Lage

München – Oberschleißheim nur ca. 15 km ins Zentrum von München ( ca. 12.000 Einwohner). Gute Anbindung mit S-Bahn-Anschluß ( ca. 15 Min. zum Flughafen München, ca. 25 Min. zum Bahnhof München). Ruhig gelegen in schöner, gewachsener Wohngegend in einer wenig befahrenen Anwohnerstrasse, naturnah. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das bekannte Schloss Schleißheim, Biergärten, Radwege und alle nötige Infrastruktur sind in Kürze zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergarten. Die internationale Schule ist in ca. 15 Min. erreicht.

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