Neubauvilla mit traumhaftem Weitblick in Starnberg

Starnberg - Neubauvilla mit herrlichem Blick zentral und ruhig

K 1735
Starnberg
Neubauhaus
Aufteilung grosszügige Villa
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 219 qm
Grundstücks­größe: ca. 503 m²
Baujahr: 2017
Kaufpreis: 1980000
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Naturfreunde und Ruhesuchende sind hier richtig!

Auf dem ca. 503 m² großen Grundstück, im Herzen von Starnberg, wird eine Neubauvilla mit traumhaftem Weitblick errichtet. Das Einfamilienhaus wird über ca. 209 m² Wohnfläche und drei Vollgeschosse verfügen.

Die Inneneinrichtung kann frei gestaltet und nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Die Küche, die Ausstattung; unter anderem die der Bäder, die Bodenbelege- alles kann nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden. Durch die Hanglage entsteht ein besonderes Raumgefühl mit perfekter Belichtung, welches pure Lebensqualität vermittelt.

Das absolute Highlight des Anwesens ist die große, sonnige ca. 35 m² große, umlaufende Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die absolute Ruhe, mit gigantischem Panoramablick über Starnberg genießen und die Seele baumeln lassen.

Im Keller finden Sie zusätzlich einen großen Abstellraum mit fast 30 m² sowie eine Doppelgarage. Diese bietet Platz für zwei Autos.

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung verfügen, räumlich einzel regelbar.

Ein Lift ist schon im Preis mit inbegriffen. Er bietet Ihnen ein barrierefreies Wohnen.

Ausstattung

Bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien stehen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lichte 2,80 Meter hohe Räume, zeitlose und moderne Architektur, aufregendes Design sowie zukunftsweisende, neueste Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren der Villa wieder. 

Die Ausstattung kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden

• Lift

• Nachhaltiges Architekten-Effizienzhaus

• Konsequente Verwendunng von umweltfreundlichen und wohngesunden Materialien

• Ausgewogenes und gesundes Raumklima

• Hoher Schallschutz

• Bester Wärmeschutz und Wärmespeicherung

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Kellerausßenwände in wasserundurchlässigem Stahlbeton

• Alle Fenster in Kunststoff, 3-fach-Verglasung

• Ebenerdige Duschen

• Große, umlaufende Dachterrasse

• Hobbyraum

• Große Doppelgarage sowie 2 Stellplätze

• Traumhafter Weitblick

• Ruhige Lage im Herzen von Starnberg

Lage

Starnberg liegt ca. 25 km südwestlich von München im Norden des Starnberger Sees. Starnberg bietet mit den nahe gelegenen Bergen und den vielen Sport-und Freizeitmöglichkeiten einen großen Freizeitwert.  

Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn und die S-Bahn Linie S 6 geboten. Mit dem Auto brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die  Innenstadt, zum Flughaften München ca. 40 Minuten.