Icking - Stilvolles Landhaus im Herzen von Icking mit Nebenhaus und Pool

Icking - Stilvolles Landhaus im Herzen von Icking mit Nebenhaus und Pool

K 2018-20
Icking im Isartal
Landhaus-Villa
Aufteilung 6 Zimmer, 2 Bäder, eine grosse Terrasse, Nebenhaus neu mit 3 Räumen, Swimspa, angelegter Garten
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 350 m²
Grundstücks­größe: ca. 1000 m²
Baujahr: 2004/2011 umgebaut, 2017 renoviert und ergänzt
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: Wohnen wo andere Urlaub machen!

Südlich ausgerichtete, sehr ruhig und nahezu uneinsehbare Landhausvilla mit 6 Zimmern, 2 Bädern, grosser überdachter Terrasse sowie einem Nebenhaus, derzeit als Büro genutzt  (sehr hochwertig und akteull renoviert) und einem herrlichen, überdachten swim-spa. Der südlich ausgerichtete Garten ist mit zahreichen Buchsen und blühenden Sträuchern sehr schön angelegt, neben dem swim-spa befindet sich ein angelegter Senkgarten. Ein überdachter Carport bietet Platz für drei Autos. Ursprünglich BJ 2004 - wurde das Haus laufend in Stand gehalten und im letzten Jahr renoviert (Fussböden, Fenster etc.). Auf ca. 250qm Wohnfläche und ca. 100qm Nutzfläche befinden sich im Erdgeschosee der großzügige, helle Wohn-Eßbereich mit Küche, Wohnzimmer, offenem Kamin, GästeWC, Garderobenbereich, Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Raum, den man als Schlafraum oder für Gäste nutzen kann. Im oberen Geschoß befinden sich auf derselben Grundfläche vier Zimmer, ein grosses Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und Dampfbad. Es gibt keinen Keller, jedoch zwei Gartenhäuser. Erdwärmepumpe und neue PV Anlage in hochwertiger Ausführung vorhanden. Frei im Sommer 2019 oder nach Vereinbarung.  

Interessiert? Rufen Sie uns an! Weitere Details gerne vorab im persönlichen Gespräch. 

Ausstattung

Hochwertig ausgestattet, Böden im ganzen Haus Eichenparkett, sehr großzügiger Wohn-Eßraum, offene Küche - abgehängte Decken mit Deckenspots, offener Kamin. Überdachte Terrasse entlang der gesamten Südseite, nach Westen hin verglast. Uneinsehbarer Garten mit Swimspa und Senkgarten. Fordern Sie das ausführliche Expose an!

Lage

Ruhig und dennoch zentrale Lage im Herzen von Icking - vom oberen Geschoss aus sogar mit teilweisem Bergblick. Sehr beliebte Wohnlage, in der es selten solche Angebote gibt. Fussläufig zu Schulen, Kindergarten, S-Bahn (S7). Busverbindungen in weiterführende Schulen bzw. nach Wolfratshausen, Schäftlarn, Starnberg vorhanden. 

Landhausvilla in Icking
Muenchen Sued Lanhaus mit Buero in Top-Lage
Landhausvilla mit Nebenhaus und swim-spa
hochwertig umgebaut mit vielen praktischen Details