Ostufer Starnberger See, Doppelhaushälfte

Ostufer Starnberger See: Neubau Doppelhaus in zentraler Lage

K 1403
Berg am Starnberger See
Doppelhaushälfte
Aufteilung Neubau Doppelhaushälfte
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 150 m²
Grundstücks­größe: ca. 300 m²
Baujahr: 2014
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Naturfreunde und Ruhesuchende sind hier richtig!Sehr nette Nachbarschaft.

Hochmodern und offen gestaltete Doppelhausvillen, wo Ihre individuellen Wünsche noch eingeplant werden können. Folgende Ausstattungen sind geplant: KfW 70 Effizienzhäuser mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe - Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem entsprechend der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2009. - Keller mit kompletter Wärmdämmung gem. Vorgabe EnEV Berechnung, wasserundurchlässig.
Innenwände 11,5-17,5 cm Ziegelmauerwerk - Kaminzug zum Anschluß eines Schwedenofens o.ä. - Sichtdachstuhl weiß pigmentiert im OG.
Holzweichfaseraufdachdämmung. Dacheindeckung anthrazitgrau. Spenglerarbeiten in Titanzink - Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung und Netzeinspeisung. - Luftwärmepumpe als ideale Ergänzung zum selbsterzeugten Strom. - Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu ca. 90% Wärmerückgewinnung im EG und OG - Fußbodenheizung mit Raumtemperatursteuerung in allen Räumen EG u.OG, zusätzlich im Hobbyraum und Keller 1 - Versorgungsleitungen Kalt- und Warmwasser in Edelstahl, Entwässerung in HT-Kunststoff - Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (3-fach), innen weiß, außen anthrazitgrau - Balkongeländer in Edelstahl und Glas. - Elektrische Rollläden im OG, elektrische Außen-Raffstores im EG - SAT-Anlage oder Kabelanschluss für TV/Rundfunk *Luftdichtigkeitsmessung „Blower-Door“
Test mit Nachweisführung *Energieausweis gemäß EnEV 2009 *Schlüsselfertig, inkl. Anschlußkosten *Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)

Ausstattung

hochmodern und mit besten Materialien ausgestattet - Sonderwünsche sind derzeit noch möglich!

Lage

Sehr begehrte, zentrale und ruhige Lage in Berg. Sowohl der See als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. sind fußläufig erreichbar, so auch Kindergarten und Grundschule. Weitere Schulen befinden sich in der Gemeinde Berg (Kempfenhausen oder
Biberkor) sonst Busverbindungen nach Starnberg, Icking oder zur MIS.

Berg, neue Doppelhaushälfte am Starnberger See
modernes Wohnen nahe Starnberger See, Neubau!