Ausgebaute Tenne in historischem Bauernhofensemble mit ELW in idyllischer Lage von Berg am Starnberger See
Ehemalige Tenne eines urigen und einmaligen Bauernhauses – Original aus dem 17. Jahrhundert, von außen understatement, innen sehr individuell und geräumig. Eine separat begehbare, sehr charmante Einliegerwohnung mit ca. 80m² kann privat oder auch für berufliche Zwecke genutzt werden – alternativ ist eine Vermietung problemlos möglich – hier sind alle Möglichkeiten offen.
Die Tenne wurde im Jahr 1982 von einem lokalen Architekten erbaut. Der Grundriss wie auch die Architektur entsprechen nicht dem Alltäglichen. Auf ca. 360m² Wohnfläche befinden sich die 6 Zimmer und ein überdachter Wintergarten. Der Wohnraum mit über 85m²Fläche und einem offenen Kamin beeindruckt durch eine Raumhöhe von über 7m. Man muss sich dieses Haus von innen ansehen, um die Besonderheit zu erkennen.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, Ölheizung, Garage, 6 Außen-Stellplätze.
Besonderheiten
Besonders hoher Freizeitwert durch die Nähe zum See, zum Gebirge, viele Golfplätze, Wandern, Rad fahren, Wassersport, uvm. Naturfreunde und Ruhesuchende sind hier richtig! Sehr nette Nachbarschaft.
Lage
Zauberhafte Lage mit viel Grün und herrlich abseits des Trubels. Wald, Wiesen, Berge, See – ruhig wohnen ohne aufzufallen. Der See ist über einen Fußweg in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto entweder in Aufkirchen, Berg oder etwas weiter in Münsing zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß ca. 5 Minuten enternt. So gelangt man in das ca. 7km entfernte Starnberg, mit Zug und S-Bahn (S-6) Verbindung.
Ausstattung
Fussbodenheizung im ganzen Haus, Wohnzimmer über ca. 85qm und Raumhöhe von bis zu 7 m, einige unübliche Eigenheiten wie Steg von der Küche und vom Kinderzimmer in den Garten.
Aufteilung
Die ausgebaute Tenne ist über drei Ebenen angelegt. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Dort gibt es einen Durchgang zur Garage und in den Keller. Über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit Vorraum und überdachter Loggia. Links befinden sich zwei Kinderzimmern, Gästebereich, Bad, WC und Küche. Rechts befindet sich ein ungewöhnlicher ca. 8m hoher Wohnbereich mit offenem Kamin, viel Licht und wunderschöner Sichtachse. Über eine Treppe in der Mitte dieses Wohnraums gelangt man in das Dachgeschoss, dort befindet sich eine Empore mit Sitzplatz und Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und WC. Besonders zu erwähnen ist hier die überdachte Loggia, von der aus man in Richtung See über Wiesen und Wald zur Abendsonne blickt.
Von der Küche und dem Gästezimmer aus gelangt man über zwei angelegte Holze Brücken direkt in den Garten mit weiteren Möglichkeiten für Sitzplätze, Gartenbeete oder sogar einem Schwimmbad oder Teich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein wunderschöner Nussbaum spendet Schatten, über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich des Gartens zur gepflasterten Terrasse der Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung liegt seitlich neben dem Erdgeschoss und ist separat begehbar. Auf ca. 85 qm befinden sich neben dem Flur ein Vorraum mit Kamin, ein Bad mit separatem WC , 1 Schlafzimmer sowie eine offene Wohn-Eßküche. Auch hier ist ein schöner Sitz-Platz im Freien angelegt. Diese Einheit könnte auch gut für Gäste, eine Haushälterin, betagte Eltern oder als Büro genutzt werden.
