Gardasee: Villa der Extraklasse auf großem Grund

GARDASEE: Villa für zwei Familien auf großem Grundstück

G-1401
Gardasee - lago di Garda Italien - San Martino
Neubauvilla
Aufteilung Haupthaus, derzeit als Doppelhaus konziperit, ein Teil nicht ganz fertiggetellt
Wohnfläche/ Nutz­fläche: ca. 440 /250 qm
Grundstücks­größe: 14.500
Baujahr: 2011
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% incl. MWSt.
Besonder­heiten: Bei der Kaufabwicklung hilft ein deutscher Rechtsanwalt, weiterer Service wie z.B. Dolmetscher und Erläuterung der Vertragsinhalte ist vorhanden.

Neuwertige Traumvilla aus Stein (Bj. 2011) als Zweifamilienhaus konzipiert mit äußerst exklusiver Ausstattung (Hölzer aus Peru, Beleuchtung Murano, Granit und Stein aus der Region). Das weitläufige Grundstück ist als großzügiges Villenensemble so gebaut, dass auf jeder Seite des Hauses neben großen Terrassenbereichen im EG jeweils  Küche mit Eß-und Wohnraum, Büro, Toilette und überdachte Sitzplätze sind. Im OG befinden sich jeweils drei Schlafzimmer mit drei Bädern, die alle sehr hochwertig mit Fliesen und Stein verlegt sind. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich Fahrstühle, die bis in die Tiefgarage mit ca. 15 Stellplätzen und einem ausgebauten schönen Wellnessbereich  mit Sauna und Hydromassage – reichen. Es ist vor dem Haus der Aushub für ein Außenschwimmbad vorhanden. Dieses, sowie eine Seite des Hauses im OG müsste noch finalisiert werden. Auf dem ca. 14.500qm großen Grundstück befinden sich weiters ein Seerosenteich, viele neu gepflanzte Olivenbäume, ein überdachter Pavillon, den man über eine Reihe von Rosenbögen erreicht. Die Bewässerung findet durch eigene Brunnen statt, ein Gärtner kann mit  übernommen werden – ebenso die Pfaue, die stolz auf diesem Anwesen herumspazieren. Auf der Anhöhe über dem Anwesen befindet sich eine Plattform mit geschützten Zypressen, dort ließe sich ein weiterer romantischer Sitzplatz schaffen. Von diesem Punkt aus  hat man den besten Blick über die sanften Hügel bis in die Berge und zum See. Der weitere Gartenbereich ist je nach Geschmack gestaltbar, z.B. als Helikopter Landeplatz, als Golfübungsplatz oder einfach als Oase der Ruhe. Der Golfplatz Chervo liegt links vor dem Anwesen, man erreicht ihn in nur 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

sehr hochwertig ausgestattet mit Hölzern aus Südamerika und Stein bzw. Fliesen aus allbester Qualität, äusserst hochwertig!

Lage

Italien – Region Verona - Gardasee Süd – Pozzolengo- nur ca. 10 Min. von der Autobahnabfahrt Sirmione. Traumhafter Ausblick in die Weite und teilweise auf den Gardasee, den man in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Strategisch gut gelegen (Verona erreicht man in ca. 20 Minuten (Flughafen)., nach Venedig bzw. bis zum Meer sind es ca. 150 km, auch Mailand ist in ca. 40 Minuten zu erreichen.)  Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden. Ruhige und sonnige Lage an einem Hügel gelegen am Ende einer kleinen Wohngegend – über dem Golfplatz Chervo. Im nächsten Ort ca. 5 Min. entfernt, findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sirmione oder Peschiera, beides Städte die in wenigen Minuten erreicht sind, bieten alle Möglichkeiten des urbanen Bedarfs (Geschäfte, Restaurants, Einkausmöglichkeiten, Events, Seezugang mit Dampfschiff-Verkehr, Bahnhof, Krankenhaus etc.) 

 

Gardasee Traumvilla mit großem Grund für 2 Familien
Lago di Garda großzügige Villa mit Weitblick für 2 Familien
Exclusives Wohnen am Gardasee nahe Sirmione