Klassische Villa mit Seeblick, auf Wunsch mit Komplettausstattung
Dieses sehr gepflegte Haus mit schönem Weit-und Seeblick liegt am Hang und wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise erbaut. Die ca. 300m² Gesamtfläche ist aufgeteilt wie folgt: Im unteren Geschoß befinden sich die geflieste Garage mit ausreichend Platz für zwei Autos und weiterem Stauraum, Waschraum und Technikraum.
Das erste Obergeschoss erreicht man innen wie außen über eine Treppe zum Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Salon mit offenem Kamin, angrenzende Küche (Schiebetür) mit umlaufender Terrasse und überdachtem südlich ausgerichtetem Eßplatz (mit Weit- und Seeblick!). Es gibt hier zwei weitere Zimmer, derzeit als Bibliothek und Büro genutzt, sowie eine Gästetoilette.
Im oberen Geschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Bäder, die jeweils mit Toilette und Bidet, Wanne oder Dusche ausgestattet sind. Hochwertige Parkettböden, teilweise Marmor, weiße Fliesen entsprechen dem klassischem italienischen Landhausstil. Der gepflegte Garten ist in Stufen angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage. Geheizt wird mit Gas.
Der Energieausweis ist in Erstellung. Die Anfahrt ist gepflastert, das Haus durch einen Zaun geschützt. Housekeepingservice bei Bedarf vorhanden.
Besonderheiten
Bei der Kaufabwicklung hilft ein deutscher Rechtsanwalt, eine Dolmetscherin ist ebenso dabei.
Lage
Italien – südlicher Gardasee –
Pozzolengo-ist eine norditalienische Gemeinde (Comune) mit c.a 3500 Einwohnern in der Provinz Brescia in der Lombardei. In nicht einmal 10 Minuten ist der Gardasee erreicht, ebenso die Autobahn (Abfahrt Sirmione). Strategisch gut gelegen, Verona erreicht man in ca. 20 Minuten (Flughafen). Nach Venedig bzw. bis zum Meer sind es ca. 150km. Auch Mailand ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden.
Ruhige und sonnige Lage am Hang in gewachsener, angenehmer Nachbarschaft. Im nächsten ca. 5 Min. entfernten Ort findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Städte Sirmione oder Peschiera bieten alle urbanen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Einkaufs-möglichkeiten, Events, Seezugang mit Dampfschiff-Verkehr, Bahnhof, Krankenhaus etc.).
Die Freizeit lässt sich hier vielfältig gestalten (Berge, See, Rad, Golf – Chervo ist nur ca. 1km entfernt – auch kulturell gibt es z.B. im nahen Verona vielfältige Möglichkeiten!
Ausstattung
Sehr gut ausgestattet, neuwertig.
